Услуги
Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости
• Планирование, бюджетирование, учет и отчетность;
• Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации;
• Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями;
• Управление расходами по коммунальным услугам;
• Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости;
• Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации;
• Комплексная уборка;
• Материально-техническое обеспечение объекта;
• Разработка концепции дальнейшего управления, обслуживания и эксплуатации объекта, включая необходимые правила и инструкции;
• Разработка бюджетов операционных расходов, системы возмещения Арендаторами стоимости эксплуатационных расходов, системы учета расходов по объекту;
• Подбор и организация работы субподрядных компаний;
• Участие в процессе заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг;
• Консультации по управлению и эксплуатации объекта в связи с наличием на объекте нескольких Собственников.
Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем
• Системы электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализация;
• Лифты, эскалаторы, траволаторы, подъемные механизмы;
• Холодильное оборудование, системы вентиляции и кондиционирования;
• Системы бесперебойного питания ИБП и ДГУ;
• Системы пожарной сигнализации и пожаротушения;
• Системы охранной сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа;
• Автоматические двери, ворота, шлагбаумы, парковочные системы;
• Системы автоматики;
• Автоматизированные системы управления зданием (BMS).
Инженерно-технические консультации в отношении как объектов незавершённого строительства, так и операционных
• Анализ проектной документации с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта;
• Анализ проектной документации для площадей Арендаторов;
• Контроль проведения монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования объекта в целом, а также для площадей Арендаторов;
• Участие в сдаче-приемке завершенного строительством объекта недвижимости;
• Проверка соответствия проектной документации техническому заданию;
• Проверка соответствия выполненных работ проектной документации;
• Оценка проектных решений и выполненных монтажных работ с точки зрения последующей эксплуатации;
• Проверка работоспособности инженерных систем и оборудования;
• Разработка рекомендаций по оптимизации проектных решений.
Аудит состояния объектов коммерческой недвижимости
• Проверка наличия на объекте необходимого состава исполнительной и эксплуатационной документации;
• Оценка состояния здания, прилегающей территории;
• Оценка работоспособности инженерных систем и оборудования;
• Оценка оснащенности объекта с точки зрения соответствия классу объекта;
• Разработка рекомендаций по улучшению эксплуатационных качеств объекта и увеличению срока службы оборудования;
• Анализ концепции обслуживания и эксплуатации, структуры обслуживающих служб;
• Анализ технологий, процессов и мероприятий по обслуживанию и эксплуатации;
• Оценка эффективности работы обслуживающих служб (инженерно-технической, уборки, охраны, приема посетителей и т.д.);
• Анализ состава и размера эксплуатационных расходов;
• Разработка рекомендаций по оптимизации процессов эксплуатации, повышению эффективности работ и сокращению эксплуатационных затрат.
Общестроительные работы, работы по благоустройству территорий
• Монтаж строительных, сборных, и сборно-монолитных железобетонных конструкций,
а также кровельные, отделочные, изоляционные, гипсокартонные, и другие виды общестроительных работ;
• Устройство дорожек и площадок;
• Устройство систем освещения;
• Устройство системы полива;
• Устройство подпорных стенок;
• Устройство цветников и газонов;
• Посадка деревьев и кустарников;
• Озеленение интерьеров компаний.
Монтаж/ремонт инженерного оборудования
• Демонтаж и разборка оборудования, подготовка к монтажу и монтаж нового оборудования;
• Восстановление, замена изношенных и поврежденных деталей агрегатов/элементов сети;
• Капитальный и аварийный ремонт, плановое/внеплановое техническое обслуживание оборудования;
• Регулирование, наладка и проверочные испытания отремонтированных агрегатов и всей системы в целом.
Услуги по комплексной уборке зданий и прилегающей территории
• Уборка после ремонта и строительства;
• Мытье окон и фасадов зданий;
• Высотные работы любой сложности;
• Чистка ковровых покрытий;
• Работы по чистке текстильной обивки мебели;
• Работы по чистке светильников и люстр;
• Чистка крыш от снега;
• Уборка прилегающей территории;
• Уборка помещений и офисов;
• Очистка от цемента и бетона;
• Очистка от продуктов коррозии.